洛杉矶买房注意的问题 ▷

一：洛杉矶买房方式：
洛杉矶买房的方式与中国的买房方式是不同的，在洛杉矶买房每个买家都清楚其他买家的出价（类似于投标报价），最后由卖家决定卖给哪位买家。因此对于热门房产，出价高或一次性现金的买家很有优势。
二：位置的选择很重要
要综合考虑学区、社区、治安、等综合因素，因为这会影响到居住的安全性和未来的升值潜力。
三：在申请房贷期间要注意维护信用记录：
洛杉矶买房贷款申请与个人的信用分数关系紧密，分数情况会影响到房贷的利率以及审批。即使在房贷获得预审批准后，在正式结算前银行还是会再次查询申请人的信用记录，如果这个期间申请人又新开了其他信用卡账户或者申请了其他贷款，也会影响到房贷的最终审批。
四：房屋检查很重要：
请专业人员做房屋检查，如果检查结果显示卖家有严重欺骗行为，卖家可以选择不买。同时洛杉矶的房子通常居住五六年后一般要做白蚁检查，购买者不要忽视了白蚁检查。
五：关于永久产权:
美国买房所有权永远是个人的，但需要交纳房产税，分为每年11月1和2月1两次交纳
六：为什么要选择一位对的经纪人?
选择与自己有默契感、专业、有责任心的经纪人是至关重要的，因为房产经纪人是授权的合法房地产行业从业人员。对美国洛杉矶的房产法规等非常了解，同时这样会更容易沟通,因此选择一位专业的房产经纪人非常重。